详细信息

　　「天潼里」位于北外滩核心区◆★◆，距离外白渡桥非常近，外滩可以步行达，享受外滩的配套。

　　书房色调沉稳大气，精心设计的柔和灯光突显书香气韵，吸引人们长久驻足，于宁静的氛围中品味知识的力量。

　　常被忽略的踢脚线，在设计师的妙笔下绽放新生◆■。石材+斜面的设计组合，赋予了踢脚线别样的建筑美感。

　　餐桌上盛放的热带花卉与橘色亚麻帆布面壁纸，一同传递出热烈的情感■★■◆◆，一幅展现自然风光的画作《The Old Walnut Tree B》丰富了空间的色调，在贵雅的氛围中妆点质朴与原始的美◆★■★。

　　玄关具有变化性与功能多重性★■★★★，壁纸融合中西方色彩和纹样，除了更衣功能，更摆放了古董书写桌，以手写文字传递信息◆◆■◆■，传递慢节奏生活方式，丰富空间的装饰和功能，目光所及视角变得丰富。

　　项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄住宅”。天潼里售楼处热线： ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

　　融合焕新的高柜摆放于洞石墙前，哑光与纹路丰富的米白洞石衬托出了高光黑色烤漆的深邃与沉静。而嵌入柜面的中式楠木挂屏无疑是点睛之笔，采用朱红鎏金工艺对人物和图案进行着色，展现了传统与现代融合的可能性。

　　购房流程：包括了解自身购房资格★◆、选择板块、查看楼盘规划图、参与认筹、积分打分、摇号选房、签订合同、支付定金及首付、办理贷款手续、网签备案、缴纳税费以及等待交房等步骤◆★■。

　　贷款政策：首套房和二套房的首付比例不同★◆■◆，同时还有商业贷款和公积金贷款的选择。首次购房者可享受较低的首付比例。

　　整体延续了卧室的摩登情调■◆◆★★，灯光氛围流畅而明亮■★■，一整面展示柜的植入★■，突破了卫浴空间的功能桎梏，兼顾实用性与美学表达★★◆■■◆。天潼里售楼处热线： ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

　　与三五好友谈论艺术思潮的太太、研究行业前沿咨询的先生◆★、探索世界奥秘的孩子，每个家庭成员都是空间的主人，都能创造心仪的场景与氛围■■◆。天潼里售楼处热线★■★： ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

　　多功能书架彰显着设计的巧思，形成有如博物馆般的展示方式◆★■■，即可放置日常读物，亦可展示珍本藏书。同时，利用屏风做隔断，与圆桌结合形成私密空间。天潼里售楼处热线： ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

　　积分制买房◆★：为了控制房价和保障刚需购房者的利益◆★■★，上海实施了新房摇号积分制度◆◆◆。购房者根据家庭结构、户籍情况◆★■、名下房产数量及五年内购房记录等因素计算积分◆★◆★◆，高分者更有可能获得摇号资格。

　　天潼里位于内环内北外滩核心，天潼路近乍浦路口，独占江（黄浦江）河（苏州河）交汇上佳地段。

　　客厅，是一处留白的空间，一整面洞石墙面为客厅带来了主题性。米白的洞石是20世纪现代主义大师常用的材质，在这里和不同年代的家具与艺术品构成了纯粹和谐的对比。天潼里售楼处热线★★： ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

　　临港新片区特别政策：针对临港新片区◆■■■◆★，上海还推出了更加宽松的落户和购房政策，旨在吸引人才■◆■■。

　　步入式衣帽间隐于卫浴内部◆■★◆■，创造出一体化体验■★，金属质感的柜体材质，与卫浴石材形成对比，增加了视觉的丰富性◆★◆■■。

　　秩序，是主卫浴空间布局的重点。两个独立台盆相对而立，分属男女主人◆★■◆■◆，营造出从容自如的使用体验。大面积运用黑白撞色大理石，让空间的秩序美与材质的自然美融合，颇具观赏韵味。

　　观家新房注意到，天潼里住宅产品户型图特别多，达到42种。包含面积段约209-641㎡高层住宅，面积段约231-400㎡多层住宅，面积段约㎡高层住宅110-433㎡叠加别墅（含平层），面积段约502-907㎡合院别墅。

　　上海新房市场有一些独特的规定和流程，以下是一些关于上海新房购买的小知识：

　　另一半是“社交厨房■★◆”，显于外部的西式厨房，与餐厅保持良好的视线关系◆■★■，烹饪西餐的同时可与亲友无碍交流互动，分享乐趣★◆◆◆。安置一组玻璃柜■★■★◆，便于展示主人的藏品餐具，让厨房也成为艺术的浸润之地◆★★■。

　　画作两侧的艺术玻璃移门，是专业匠师手工雕刻多次的成果，随着光线角度、明暗的变化，绽放出迥异的美。

　　主要位置的多功能大长桌■■★，可以做书桌■◆★★，聚餐冷餐摆台，也可以做艺术品展示桌，让艺术与空间交融相生★■★。同时，大长桌也起到了模糊走廊与客厅空间的作用，无形中放大空间的层次感◆★■，增添了空间的功能性。

　　空间布局以满足日常需求为主导，休憩■■★◆■、梳妆、阅读，各功能区划分清晰，同时增加了与户外景观的联动，引景入室★★★◆，内外呼应■★★。天潼里售楼处热线： ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

　　设计师于此放置了一张来自20世纪30年代的Art Deco 扶手椅★★，并通过法国品牌Métaphores的提花面料，重构椅面的色彩与质感，顺应着上海滩的复古风潮，让古典家具以崭新的容貌重回生活。

　　项目风格复古、隽永，典型的海派风味建造。天潼里售楼处热线★★★◆◆■： ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

　　认筹与打分★◆：在新楼盘开盘前，有意向的购房者需进行认筹，并提交相关材料用于初步评分。之后由相关部门联网核查确认最终得分★■◆★。

　　限购政策：上海实行严格的住房限购政策。对于本地户籍居民，单身人士通常限购一套房★■■■■★，已婚家庭限购两套房。非本地户籍居民则需要满足一定的社保或个税缴纳条件才能购房，并且通常限购一套。

　　光线，是空间的灵魂★◆■★◆★。为了雕琢一间光感餐厅，设计师特别选用亮面漆吊顶与整面白色高光烤漆墙板增加光反射，为空间勾勒金灿质感的轮廓。即便在阴天，依旧能在餐厅里感受到近似午后阳光的温暖气息■◆◆■★。

　　黄铜门锁系统★★◆◆◆■，是门厅中无法掠过的视觉焦点，它极具质感，与空间的美学特征统一。Design333特别请了Von Morris创始人Eric Morris一同探讨样板间与整个项目所需要的门把手设计，经过了对饰面◆★、手感、形制的多轮讨论与打样，研发出了一款天潼198项目限定的门把手。天潼里售楼处热线： ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

　　客厅，也是一处流动的空间，通过“自由灵活的组合”营造不拘束的社交空间，家具摆放，连而不挡◆◆◆★■，分而不隔。满目吸睛的艺术品◆★★◆★，错落布置的家具，丰富着空间的视觉层次。天潼里售楼处热线◆◆◆■■◆： ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

　　320㎡美学样板间（公寓），以美为关键词，链接人与空间，通过疏密有度的体验，为人们保留了一份畅想未来的惬意。随着阅历增长、生活积累◆◆★■■◆，稳定的审美体系逐渐成形■★，人们会愈发期待如“white box”一般的生活场域■★■，以此唤醒与内在的对话■■★◆，实现美的表达◆■★★★◆。天潼里售楼处热线： ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

　　正式的大沙发区域，灵活散座区域，家具注重收藏种类多样性，中式圈椅，西式小沙发，灵活移动，根据需求可聚可散。手工编织的复古羊毛波斯地毯，用植物和矿物天然染料来进行染色，拥有了抗衡时间侵蚀的美，更增加了收藏的丰富性，是高品味的体现■★。天潼里售楼处热线◆◆■★： ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

　　观家新房注意到★◆◆★，共125套住宅单元，从图示来看，全部是风貌住宅产品。以下为首开楼栋图示，59套小高层+15套合院别墅◆★■■■：天潼里售楼处热线： ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

　　目前，合院样板房正积极筹备中，致力于淬炼上海百年历史记忆，重构契合当代生活方式的顶级居住空间，诠释私宅的价值所在。天潼里售楼处热线◆★： ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

　　天潼里打造约3.3万㎡的新石库门里弄洋房■★、海派叠墅和联排等产品★◆■★■◆。在寸土寸金的传统市中心，大尺度的别墅和花园，着实难能可贵。

　　一抹亮色，从素雅的卫浴空间跳脱而出■■◆★★◆。来自白宫御用品牌Kallista（卡莉斯塔）的龙头套装★■■■◆，专为天潼198项目定制复古陶瓷红，华丽而传统的色泽，呼应着项目的红砖风貌★■。天潼里售楼处热线： ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

　　以餐厅为载体，重构“人与空间★◆◆■■”的关系★◆★◆◆★，让人和各项功能产生“亲密接触”◆★★■，让人主宰空间，成为空间主角。

　　此外，天潼198还打造了27席藏品级合院产品，一栋一境，围合天地，珍藏无尽风雅◆★。

　　客厅另一端，是连接房内与外景的介质空间，在这里主人和客人可以享受美酒雪茄。看似独立的空间★■■★◆，实际延伸了客厅的功能，也延伸了窗外景观到室内的视线■■。天潼里售楼处热线： ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

　　悬挂的画作《Balancing Thoughts》来自艺术家Jean Kenna■■■★★，丰富的色彩传递着空间的情绪★★，也奠定了整体基调。

　　摇号选房：根据积分高低★◆◆◆，购房者参与摇号★★★■，只有达到入围分数线的人才有机会参加选房。

　　可坐可卧的软塌■◆■，让书房升级为舒适安逸的精神领地。一杯咖啡◆■★■◆◆，一本好书，一张黑胶★◆■■★◆，消磨一段悠闲的午后时光。

　　硬装上以木饰面和米色石材做结合，物料原始肌理感，表达经历时间后的沧桑痕迹。大理石地面镶嵌精致金属条，保留材质的原始感，木饰面配柔和灯光，调和出安宁澄澈的归家氛围。天潼里售楼处热线■★★◆■■： ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

　　玄关是空间过渡的前站，是外部世界与私人领域之间的节奏转换地◆★★★。通过材质、肌理◆■◆◆■◆、色调的搭配组合，构建具有电影质感的归家场景。作为空间的重要组成部分，艺术品恰如其分地妆点其中◆◆★★，让主人的风雅志趣一眼可见◆★■。

　　卧室去繁就简，以沉静温暖的配色和材质，营造和平宁静的氛围★★。一幅山水花园刺绣屏风点缀其中，予人舒适松弛之感。可移动家具组合，既独立又彼此链接，便于情感交换。

　　厨房采用洄游式立体布局，一半是“工作厨房”，隐于内部的中式厨房◆★★，有效避免油烟外泄★◆，无论烹炸煎烤，空间之外清新依旧。天潼里售楼处热线■■◆★： ☎ RESERVATION ☑️☑️☑️

　　倚窗而望，既有新上海的繁华城景★◆★■，又有旧上海的古典砖墙，万千景致化作一席流动的生活背景画。